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并非所有的银行都有房产二次抵押贷款,想要办分期房产抵押大额贷款,自建现房抵押出国留学贷款,二手房屋应急贷款,全款住房抵押生意贷款,适用购房合同商务活动贷款等这种贷款项目,必须具有按时足额偿还三亚房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.本息能力,且信用记录良好.
自建房产应急贷款,抵押小产权房子经营贷款,公司房屋助学贷款,公司住房抵押大额贷款,商住购房合同抵押商务活动贷款等申请条件：
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供三亚工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在三亚具有常住户口.
3、三亚有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供三亚银行认可的担保、抵押或质押的房子贷款.
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1、金额：出于商业目的（住房抵押借资）,通常最多可以申请三亚住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据三亚住房借资银行政策和借资人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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三亚住宅抵押贷款,商品房产资金周转贷款,抵押农村自建现房大额贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,抵押按揭住宅大额购物贷款,适用购房合同大额购物贷款等住宅贷款所需材料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿、三亚贷款抵押住宅证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住宅贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住宅贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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