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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.三亚房产借资对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房产借资仅接受直系亲属.
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物（房产）包括房产、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受三亚主城区的）；
2.三亚房产过户满一个月以上,抵押房产房龄要求15年内.
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三亚全款房不存在按揭结清的事,抵押商品房产生意贷款,抵押分期房子商务活动贷款,企业房屋抵押创业贷款,还有如集体住宅大额消费贷款,商住两用购房合同应急贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）直接申请房产证抵押贷款就可以,拥有强大的房产,商圈和资金的资源.
1）了解所有借款人抵押人的情况(现房的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配现房借款方案：企业房产抵押出国留学贷款,抵押集体现房出国留学贷款,二手房屋经营贷款,企业住宅抵押资金周转贷款,小产权房本抵押资金周转贷款等
3）解决异议,面签
4）收集三亚现房借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察三亚现房情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行三亚现房借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）现房借款,贷后处理
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